それぞれの特徴やメリット

男性

大阪にマイホームを購入する際、どんな家にするかは大変な悩みどころです。中古ではなく新築を選ぶことだけは決まったとしても、新築マンションもあれば新築一戸建てもあり、一戸建てのほうは分譲もあれば建売、注文住宅などさまざまな種類があります。大きいところでマンションと一戸建ての決定的な違いは、土地・建物の所有方法にあります。マンションは住む人がみんなで1つの土地と建物を分け合う形、一戸建ては全てが自分の所有になる形です。マンションのメリットはセキュリティの安心感、耐火性や耐久性、メンテナンスを管理会社に任せられる手軽さですが、一戸建てのメリットは土地・建物が資産になり、リフォームも自由な点です。一気に複数を同じ形で建てて販売するのが分譲住宅、既に建っている家を販売するのが建売住宅です。すべて好きに設計して建てるのが注文住宅で、これが一番費用のかかる方法でしょう。それぞれほかにもたくさんのメリットデメリットがありますので、詳細まですべて比較して選ぶことが大切です。

マイホームを費用相場で考えると

家族

近年、新築の家の価格について少し変化が起こっています。というのも、一昔前までは一般的に一戸建てが高く、マンションのほうがは安いというイメージがありました。これが現時点では変化しており、ほぼ同じ条件ならマンションのほうが高くなっていることがわかっています。大阪など都市部ではマンションの価格が高騰しており、駅に近いなど立地面で優位な物件が多いため、結果的に高くなっているとも考えられます。一戸建ては資産価値があるとされて来ましたが、近年は条件次第ですが、マンションも高値で売りに出される傾向にあり、一概に一戸建てのほうが価値が高いと言えない状況になりました。ただし、マンションは毎月管理費や修繕積立金が発生し、数年後にはこれらが値上がりする可能性もあるため資産計画には余裕が必要でしょう。とは言え、一戸建てでは建物の不具合やメンテナンスは、すべて自分の費用負担でおこなう必要があります。自然災害など突発的な不具合は予想外の出費になる恐れがあるため、やはり資産計画はしっかり考える必要があるでしょう。マンションか、一戸建てか、この選択には住む人の数だけ正解があり、一概に言えるものではありません。まずは将来の修繕費用も含めた資産計画から購入予算を決め、必要な広さと折り合いをつけながらエリアを絞るところから始めるのがおすすめです。特にマンションを選ぶ場合は、大阪でも新築マンションの開発が盛んなエリアとそうではないエリアとに分かれますので、物件数と価格帯から判断する方法も有効です。ちなみに近年マンション建築が盛んなエリアは天王寺区で、平均価格も5,000万円台という高級マンションが増えています。

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